Close Login
Register here
Forgot password
Forgot password
or
or

Close
Close Receive monthly UPDATES ON ENVIRONMENTAL SUSTAINABILITY IN YOUR MAILBOX EVERY MONTH.

Want to be kept in the loop? We will provide monthly overview of what is happening in our community along with new exciting ways on how you can contribute.

your profile is 33% complete:
33%
Update profile Close

Community Community TinyHouses

Are Tiny Houses in the Netherlands doing well?

Share this post
by: Peter Sant
Are Tiny Houses in the Netherlands doing well?

The regulations for living in Tiny houses in the Netherlands has to be more liberal according Marjolein Jonker founder of Tiny Houses the Netherlands. People get overwhelmed by the amount of regulations, uncooperating officials or municipalities.

Tiny Houses Almere

The Tiny Houses Project in Almere is for people who are happy with a minimal amount of square meters living space, like the small wooden house ‘Tiny Tim’ left on the photo.

#Tinyhouse, Almere, Tiny Tim, Netherlands

The group of people in The Netherlands who want to live in a microhouse or Tiny House is growing. The amount of people wanting to live in these house is about 60- to 100.000 households who like to live smaller, says Esther Geuting, director innovation at the Stec Group. In practise the focus is more on micro houses instead of Tiny Houses. But there will be thousands. At the moment our experience is that everywhere where there are some plots available people are interested.

If it’s about Micro houses it’s more about small apartments in large cities where for people the location is more interesting than having a large house. Jonker describes a Tiny House as a primary living with less than 50 m2 ground surface and which is fitted to one location.

Micro appartment, Tinyhouses, Netherlands, Almere

Rules and available land.

Municipals still are struggling with the regulations for Tiny Houses. Tiny Houses are new for government officials. People contact municipals if they want to rent or buy a plot of land. The officials have to check what is decided in the Construction Policies. There has to be a residential assignment necessary. These are very expensive. Municipals will often look for areas of land which have no assignment and which are not used. If it’s about temporary plots it’s often possible to find a solution according Geuting. But then you know it is not possible to stay at that plot for ever. That’s difficult for the residents who don’t want to move all the time.If it is for a permanent location it is more difficult. The requests for land are much higher than the available amount of land. It is a culture ‘thing’. People often think it is much easier to cooperate with a developer who buys a large piece of land.

More freedom of choice

Jonker thinks that municipals have to me more open to people who take the initiative. It fits the participation society where people have to do more and the government is more at the background. Than people will find solutions themselves, only now people have to cope with many regulations or officials who are not very cooperative. Just because of this reason the housing policy has to be more liberal according Jonker. It’s getting time for more choice!

Dutch translation 

Er moet een liberaler woonbeleid komen voor mensen die kleiner willen wonen. Dat zegt Marjolein Jonker, oprichter van Tiny House Nederland. 'Mensen lopen tegen een muur van regelgeving, een onwelwillende ambtenaar of gemeente op.

Tiny Hoses Almere

Het Tiny Housing project in Almere is voor mensen die voldoende hebben aan een minimaal vierkante meters leef oppervlakte. Op de foto het exterieur van Tiny Tim, zoals het houten huisje (links) heet. Foto Marco Okhuizen/HH.

In Nederland groeit de groep mensen die kleiner wil wonen, bijvoorbeeld in een microwoning of een Tiny House. 'Er is nu wel een behoefte van zestig tot honderdduizend huishoudens die klein willen wonen', zegt Esther Geuting, directeur innovatie bij de Stec Groep. 'In de praktijk zal dat meer over microwonen dan over Tiny Houses gaan. Maar dat zullen er ook wel duizenden zijn. Je ziet dat overal waar een plek is mensen heel erg geïnteresseerd zijn.

Bij microwonen gaat het meestal over appartementen in grote steden, waarbij de locatie zoals de binnenstad van Amsterdam belangrijker is dan een grote woning. Jonker beschrijft op haar beurt een Tiny House als 'een huis dat als primaire woning bedoelt, met een woonoppervlak tot vijftig vierkante meter en die grondgebonden is.

Regels en beschikbare grond

Gemeenten worstelen nog vaak met de regelgeving, vertelt Jonker. 'Tiny Housing is sowieso vrij nieuw voor gemeenten. Mensen kloppen aan bij de gemeente dat ze een kavel willen huren, pachten of kopen. Gemeenten moeten dan kijken hoe het zit met het Bouwbesluit. Er is dan grond met een woonbestemming nodig. Dat is dure grond. Vaak wordt er gekeken naar tijdelijke terreinen, die op dat moment toch niet anders benut worden. Als het gaat om die tijdelijke plekken, dan lukt het vaak nog wel, vertelt Geuting. 'Maar dan weet je dat het niet voor eeuwig blijft.' Dat is weer lastig voor mensen die niet continue van hot naar her willen verhuizen.

'Waar het gaat om een permanente oplossing is het vaak veel minder makkelijk. Daar zie je dat de vraag veel groter is dan het aanbod. De gemeente denkt vaak dat het lastig is, dat ze met alles moeten helpen. Het is soms ook een cultuurding. Dan denken ze dat het veel makkelijker is om samen te werken met een ontwikkelaar die een groot stuk grond afneemt.

Meer keuzevrijheid

Jonker vindt dat gemeenten zich meer moeten openstellen voor particuliere initiatiefnemers. 'Dat past ook helemaal in de participatiemaatschappij, waar de overheid zich terugtrekt en mensen zelf veel meer moeten doen. Dan zijn er mensen die zelf oplossingen gaan bedenken voor problemen. Alleen dan lopen ze nu in de praktijk tegen een muur van regelgeving op, een onwelwillende ambtenaar of gemeente.' Juist om die reden moet het woonbeleid liberaler worden, meent Jonker. 'Het wordt gewoon tijd voor een meer liberaal woonbeleid waarbij mensen meer keuzevrijheid hebben.

 

 

Messange
You
Share this post
Being involved in sustainability activities has changed my view on this subject a lot. Climate change and pollution are borderless and thus solutions and information has to be shared globally. Rich, 'developed' countries have to start supporting countries that don't have the means and knowledge to improve their situation. Sustainability movement is as strong as its weakest link - whatsorb.com is a helpful platform to speed up the X-Change of Global Sustainability.  
Being involved in sustainability activities has changed my view on this subject a lot. Climate change and pollution are borderless and thus solutions and information has to be shared globally. Rich, 'developed' countries have to start supporting countries that don't have the means and knowledge to improve their situation. Sustainability movement is as strong as its weakest link - whatsorb.com is a helpful platform to speed up the X-Change of Global Sustainability.  
Get updates on environmental sustainability in your mailbox every month.